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Indemnisation des prêteurs - Selon le CFPB, les échecs ne sont pas imprévus - Services financiers

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Le Consumer Financial Protection Bureau a publié ses derniers faits saillants réglementaires, nous rappelant que « imprévu » signifie « imprévu ».

Les règles du CFPB interdisent généralement de réduire la rémunération d’un prêteur dans certains cas. Alors qu’une rémunération plus faible semble bonne pour les consommateurs, le CFPB affirme qu’au niveau macro, permettre aux initiateurs de prêts de réduire leur rémunération dans certains cas est en fait préjudiciable, car cela les incite à proposer à la plupart des consommateurs des prêts à des prix plus élevés . Cependant, le CFPB a constaté que l’octroi de concessions compensatoires pour couvrir des augmentations imprévues des coûts d’acquisition ne soulève pas de problèmes d’incitations indues, tant que ces cas sont vraiment imprévus et documentés pour les auditeurs.

Selon les faits saillants prudentiels, le CFPB a constaté que certains prêteurs percevaient une rémunération réduite pour éviter des frais de clôture imprévus. Les vérificateurs de l’agence ont constaté que les prêteurs divulguaient aux consommateurs certains frais connus pour être inexacts ou le résultat d’erreurs d’écriture. Ces montants étaient initialement couverts par des emprunts auprès des prêteurs, mais ont ensuite été récupérés par la rémunération des prêteurs. Bien qu’il puisse sembler raisonnable de faire payer un prêteur pour ses erreurs, le CFPB a conclu que les erreurs ne relevaient pas de l’exception « imprévue ». En conséquence, le prêteur doit recevoir ses frais standard et le prêteur doit généralement supporter ces coûts.

Le seul exemple spécifique de frais « imprévus » que le CFPB a fourni est un frais de renouvellement de blocage de taux si l’achèvement est retardé en raison d’un problème de titre imprévu. Le CFPB a par ailleurs déclaré que l’exemption « imprévue » ne s’applique pas aux événements sous le contrôle d’un prêteur ou lorsque le prêteur connaît à l’avance, ou a des motifs raisonnables de croire qu’il connaît, le montant des frais de clôture. Lorsqu’un prêteur accorde à plusieurs reprises des prix pour les mêmes catégories de frais de clôture dans plusieurs transactions, le CFPB continue d’insister pour que le prêteur, et non le prêteur, paie le prix.

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