Main menu

Pages

Prêt DSCR pour investissement immobilier - Coronado Times

Meta description

Vous êtes un investisseur immobilier et souhaitez souscrire un prêt immobilier DSCR ? Valor est là pour vous aider à éviter les espèces sonnantes et trébuchantes et à vous qualifier pour l’acquisition et le refinancement d’un immeuble de placement, en utilisant les flux de trésorerie de l’immeuble de placement lui-même.

Les prêts hypothécaires traditionnels nécessitent des déclarations de revenus pendant le processus d’approbation du prêt, mais pas un prêt immobilier DSCR.

Lors de la fourniture de déclarations de revenus, une représentation précise des flux de trésorerie réels n’est pas toujours fournie en raison de la manière dont les prêts traditionnels sont souscrits (qui emploie souvent un facteur d’inoccupation standard, un service de la dette minimum global et d’autres directives et superpositions). Les investisseurs immobiliers et les autres personnes dont les déclarations de revenus ne reflètent pas fidèlement leur situation financière peuvent utiliser les prêts immobiliers d’investissement exonérés d’impôt comme solution de financement puissante. Si le bien locatif a un flux de trésorerie positif, cela constitue un revenu éligible suffisant.

Un autre outil puissant pour les investisseurs immobiliers est la stratégie immobilière BRRRR, qui comprend ACHAT Immeubles de placement en difficulté. RÉHABILITATION les propriétés. DE LOCATION les propriétés. REFINANCEMENT les propriétés pour retirer de l’argent pour acheter plus d’immeubles de placement RÉPÉTER le processus à nouveau. Lorsqu’elle est bien faite, cette méthode peut faire monter en flèche votre revenu résiduel et faire croître votre plan immobilier dans des proportions monumentales.

Pour en savoir plus sur les prêts DSCR pour les immeubles de placement et la stratégie immobilière de la BRRRR, veuillez lire les informations ci-dessous.

Qu’est-ce qu’un immeuble de placement DSCR ?

Les prêts immobiliers DSCR, parfois appelés « prêts immobiliers » ou « prêts locatifs », ne tiennent pas compte des revenus de l’emprunteur au sens traditionnel.

Le “cash flow” n’est que le montant mensuel de la location que rapporte la propriété. Par exemple, une propriété louée à 2 000 $/mois se verrait attribuer un revenu admissible de 2 000 $/mois. La principale exigence pour ces prêts immobiliers est que les loyers mensuels couvrent les dépenses mensuelles. Aussi simple que cela.

Non seulement le revenu de l’emprunteur n’est pas pris en compte dans le processus de demande de prêt, mais les prêteurs d’immeubles de placement n’exigent aucun montant de revenu, en fait il n’y a aucune vérification du revenu. Pas de lettres d’employeurs, pas de W2 et pas de fiches de paie. Encore une fois, le revenu de l’immeuble de placement est simplement le flux de trésorerie de la propriété.

Pourquoi utiliser un prêt DSCR pour un immeuble de rapport ?

Les prêteurs hypothécaires traditionnels exigent des déclarations de revenus, des formulaires W-2 et des fiches de paie pour déterminer le revenu mensuel. Les emprunteurs salariés et rémunérés à l’heure exigeraient que les prêteurs tiennent compte du revenu brut à des fins de qualification. Mais pour les emprunteurs indépendants, les prêteurs hypothécaires traditionnels regardent le revenu net, le revenu brut ajusté indiqué sur les déclarations de revenus. Cela désavantage les investisseurs immobiliers et autres emprunteurs indépendants.

Cependant, les prêts locatifs sont un excellent moyen pour les investisseurs immobiliers de se qualifier à la fois pour les acquisitions et le refinancement sans avoir besoin de relevés bancaires ou de déclarations de revenus, et sans avoir à se qualifier sur la base d’un ratio d’endettement. (Les prêts sur relevé bancaire sont également une excellente option pour les emprunteurs indépendants, pour en savoir plus sur les prêts sur relevé bancaire, cliquez ici.)

Les emprunteurs qui ne respectent pas les directives de souscription traditionnelles mais qui recherchent des prêts à long terme avec des taux d’intérêt plus attractifs que les prêts en espèces sonnantes et trébuchantes peuvent utiliser le prêt immobilier DSCR à leur avantage. Ces prêts ne nécessitent pas de calculs de déclaration de revenus, de revenu ou d’emploi ou de ratio dette-revenu.

Les prêts DSCR offrent la flexibilité et moins de documentation que les prêts en argent dur, mais avec des taux d’intérêt plus proches du financement traditionnel.

Il s’agit d’un domaine du financement immobilier en constante évolution qui offre un moyen puissant de développer votre portefeuille immobilier.

Quelle est la stratégie immobilière de la BRRRR ?

Le BRRRR (Achat, réhabilitation, location, refinancement, renouvellement) La stratégie immobilière est une stratégie d’investissement immobilier qui consiste à acheter des propriétés en difficulté, à les réhabiliter et à les louer pour couvrir les hypothèques. Remboursez ensuite le refinancement de la propriété et utilisez les bénéfices pour financer d’autres investissements immobiliers locatifs. L’achat de propriétés en difficulté à un prix réduit est essentiel pour réaliser des bénéfices avec une stratégie BRRRR.

B signifie ACHETER

Les investisseurs utilisant cette méthode ne doivent pas acheter n’importe quel bien ancien. Il est important de s’assurer que vous faites un bon investissement et que c’est une bonne affaire. Vous voulez vous assurer de faire vos recherches et d’avoir un bon calendrier de la durée des rénovations et du moment où vous pourrez louer la propriété. Trouver une propriété en difficulté à acheter est la partie la plus facile. C’est le financement qui pourrait être la partie délicate. Valor Lending Group compte plus de 100 prêteurs qui financent spécifiquement les prêts relais, fix-and-flip, DSCR et construction. Quel que soit le stade de réhabilitation de la propriété, Valor Lending Group peut trouver le bon prêteur pour vous.

R signifie RÉHABILITATION

Le réaménagement d’un bien immobilier est la phase la plus chronophage de la méthode BRRRR. Il est très important de s’assurer qu’il est sécuritaire, habitable et qu’il répond aux normes du marché locatif de votre région. Il convient de réfléchir un peu à la mesure dans laquelle la propriété peut avoir besoin d’être améliorée en fonction de son emplacement et des loyers du marché. Vous ne voulez jamais réaménager une propriété en dessous ou au-dessus d’un quartier spécifique.

Lorsque vous utilisez la méthode BRRRR, vous devez avoir une portée claire des travaux qui doivent être effectués sur la propriété et combien il en coûtera pour la préparer à l’occupation. Vous courez le risque de perdre de l’argent si vous n’avez pas de plan d’attaque en termes de temps et de coût.

Les principaux aspects sur lesquels se concentrer pour obtenir le meilleur retour sur investissement sont les améliorations de la cuisine et de la salle de bain. Assurez-vous également qu’il n’y a aucun danger.

R signifie LOYER

La location de votre propriété nouvellement rénovée à de nouveaux locataires est l’une des phases les plus importantes de la stratégie immobilière de BRRRR. Cela sécurisera vos revenus passifs et vous pourrez continuer votre méthode BRRRR. De nombreux prêts immobiliers d’investissement sont basés uniquement sur le loyer mensuel brut et la capacité de couvrir le principal, les intérêts, les taxes et les paiements d’assurance. Atteindre les revenus locatifs les plus élevés et les meilleurs devient un facteur clé dans l’équation BRRRR. Voir ci-dessous pour plus d’informations sur le financement.

R signifie REFINANCEMENT

Le refinancement de la propriété récemment rénovée est très important. Cela vous permet d’accéder à des fonds propres pour acheter plus de propriétés pour construire votre SREO. Le financement le plus courant pour les immeubles de placement est un prêt DSCR. DSCR signifie ratio de couverture du service de la dette. Capacité à générer suffisamment de loyer pour couvrir entièrement leurs paiements PITI. À mesure que le ratio augmente, il devient plus facile pour cette entreprise ou ce particulier d’obtenir du financement pour l’immeuble de placement. DSCR est le loyer brut divisé par le nouveau paiement mensuel PITI (principal, intérêts, taxes et assurance). Si votre propriété perçoit un loyer qui couvre votre paiement PITI actuel, votre dette immobilière sera remboursée. Ce programme est idéal pour les investisseurs car il n’y a ni impôt ni revenu.

R signifie RÉPÉTER

La répétition est la dernière étape de la méthode BRRRR. Répétez les étapes pour maximiser votre fortune immobilière. Pendant que vous révisez, prenez toujours des notes tout au long du processus afin de savoir ce qui a fonctionné et ce qui n’a pas fonctionné lors du prochain cycle de la méthode BRRRR

Que vous soyez un investisseur immobilier passionné ou que vous achetiez votre premier immeuble de placement, la méthode BRRRR peut être utilisée à votre avantage.

ligne de fond

Les prêts DSCR pour les immeubles de placement sont un excellent moyen d’éviter les liquidités sonnantes et trébuchantes avec une solution de financement viable à long terme pour les investisseurs immobiliers. Les exigences moindres en matière de documentation et de souscription sont similaires à celles des prêts en espèces sonnantes et trébuchantes, tandis que les taux d’intérêt et les frais sont plus similaires aux prêts traditionnels.

Alors que les prêts hypothécaires traditionnels nécessitent des déclarations de revenus pendant le processus d’approbation du prêt, les prêts immobiliers de placement ne le sont pas. Ces prêts permettent aux investisseurs immobiliers d’acheter ou de refinancer une propriété sans emploi requis, sans considération de revenu personnel et sans développement du ratio dette-revenu.

Le seul flux de trésorerie qui compte est le revenu locatif. C’est ça. Si la propriété assure le service de la dette, la propriété est admissible.

La stratégie immobilière BRRRR est une méthode avantageuse pour les investisseurs immobiliers. Que vous soyez un investisseur immobilier passionné ou que vous achetiez votre premier immeuble de placement, la méthode BRRRR peut être utilisée à votre avantage.


Valor Lending Group offre tous les prêts hypothécaires du livre !

Si vous souhaitez discuter de plus amples détails sur la qualification et les exigences, nous sommes à votre disposition pour toute question.


Résumé de nos produits de crédit :

  1. Prêt en espèces sonnantes et trébuchantes (20 % d’acompte / documentation minimale) financement généralement en 7 à 10 jours.
  2. Prêts avec revenus déclarés (Idéaux pour les propriétaires d’entreprise et les travailleurs indépendants) Aucune déclaration de revenus !
  3. Un financement à 100 % est disponible (s’il y a suffisamment de fonds propres, nous pouvons collatéraliser d’autres propriétés)
  4. Valor VA Home Loan Financement à 100% jusqu’à 1,5 million de dollars
  5. DSCR | Prêt de flux de trésorerie pour investisseur – Pas de déclaration de revenus ni de calcul DTI ! Basé sur le flux de trésorerie de la propriété en question
  6. Pinball and Rehab Loans (affichez une propriété en utilisant l’une de nos nombreuses options)
  7. 2ème position Prêt jusqu’à 5 millions de dollars
  8. prêts fonciers et immobiliers
  9. Construction de base pour les maisons spécialisées, les maisons personnalisées et les surfaces commerciales
  10. Fermes, vignobles, ranchs et terrains agricoles (25 à 30 % de moins)
  11. 10% de réduction sur les Jumbos sans MI jusqu’à 2M$
  12. Préfabriqués / Maisons mobiles (20 % de réduction / Pointage de crédit supérieur à 600)
  13. propriétés de surface
  14. Prêts commerciaux jusqu’à 500 millions de dollars
  15. 3 % et 5 % de prêts traditionnels en moins – LPMI (Lender-Paid Mortgage Insurance)
  16. Prêts pour les étrangers (aucune sécurité sociale ou résidence requise)

Nous proposons également :

  1. Prêts conformes conventionnels fixes de 10, 15, 20, 25 et 30 ans
  2. Conforme à l’équilibre élevé Aussi connu sous le nom de super conforme
  3. Jumbos jusqu’à 20 millions de dollars/taux super bas ! / 10 % moins jumbo à 1,5 M $
  4. FHA, USDA
  5. armes
  6. Hypothèques inversées d’une valeur maximale de 3 millions de dollars
  7. Refinancement avec cash out

Nous attendons avec impatience l’occasion de vous servir!

Demandez un devis

**Les prix et conditions sont sujets à changement sans préavis**

Pour les dernières nouvelles sur les prêts hypothécaires, rendez-vous sur : Nouvelles hypothécaires quotidiennes

Découvrez les nôtres Avis Google

Blog In 2021 joker0o xyz

Commentaires